Strefa Klienta

Sprzedaż to zaplanowany proces, którego celem jest uzyskanie możliwie najlepszej ceny w rozsądnym czasie — z bezpiecznym przeprowadzeniem transakcji.

Obejmuje przede wszystkim:

• rzetelną wycenę na podstawie rynku, lokalizacji, stanu i konkurencyjnych ofert;
• przygotowanie nieruchomości do prezentacji: porządek, drobne naprawy, home staging, zdjęcia i często wideo lub spacer 3D;
• skuteczną ofertę: dobry opis, komplet informacji, plan mieszkania, wyróżnienie atutów;
• promocję w odpowiednich kanałach i dotarcie do realnie zainteresowanych kupujących;
• selekcję zapytań i profesjonalne prezentacje;
• negocjacje ceny i warunków, bez pochopnych ustępstw;
• sprawdzenie dokumentów oraz koordynację kredytu, notariusza i wydania nieruchomości.

Dobry sprzedający lub agent nie „wrzuca ogłoszenia” — buduje strategię, pokazuje wartość nieruchomości i pilnuje całego procesu aż do przekazania kluczy.

Profesjonalny wynajem nieruchomości polega na znalezieniu solidnego najemcy, ustaleniu bezpiecznych warunków i późniejszym sprawnym zarządzaniu najmem.

Najważniejsze elementy to:

• ustalenie realnego czynszu i opłat na podstawie lokalnego rynku;
• przygotowanie mieszkania: porządek, wyposażenie, dokumentacja stanu i dobre zdjęcia;
• atrakcyjne, kompletne ogłoszenie;
• weryfikacja kandydatów — źródło dochodów, liczba lokatorów, planowany okres najmu;
• jasna umowa, najlepiej z kaucją, zasadami rozliczeń i odpowiedzialnością za szkody;
• protokół zdawczo-odbiorczy ze zdjęciami oraz stanami liczników;
• terminowe rozliczenia, kontakt z najemcą i reagowanie na usterki;
• przy najmie okazjonalnym: dodatkowe formalności zwiększające ochronę właściciela.

Dobrze poprowadzony wynajem minimalizuje pustostany, ryzyko zaległości i konflikty, a jednocześnie zapewnia najemcy klarowne i uczciwe warunki.

To zwiększenie atrakcyjności domu lub mieszkania w oczach klientów, by w konsekwencji przyspieszyć proces sprzedaży i móc zawrzeć najkorzystniejszą transakcję.

To również zaaranżowanie przestrzeni w taki sposób, żeby wykorzystać w pełni jej potencjał i podkreślić największe zalety nieruchomości.

W tym zakresie posiadamy własne ekipy remontowe i sprzątające oraz wykorzystujemy tylko sprawdzonych dostawców tych usług.

Pierwszym elementem, który przykuwa uwagę klienta i tym samym sprzedaje nieruchomość, są profesjonalnie wykonane zdjęcia. Dobre zdjęcia wyróżniają ofertę spośród wielu na rynku, podkreślając klimat i atuty nieruchomości.

Doradzamy w sprawie sprzedaży, wynajmu oraz jak przygotować nieruchomość do tych czynności.

Współpracujemy z kancelariami prawnymi specjalizującymi się w branży nieruchomości. Polecane kancelarie rozwiążą każdy problem tak, aby klient był usatysfakcjonowany.